Estimation théorique
Rue des Parvenus,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Parvenus,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 62 | RUE DES PARVENUS | 5 | 60 | 79 | 108100€ | 1802€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DES PARVENUS | 4 | 75 | 134 | 121000€ | 1613€ |
2019-06-28 | 75 | RUE DE DENAIN | 5 | 74 | 63 | 69000€ | 932€ |
2022-07-11 | 61 | RUE DES PARVENUS | 3 | 85 | 76 | 148400€ | 1746€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DES PARVENUS | 5 | 113 | 11 | 180000€ | 1593€ |
2019-11-29 | 92 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 74 | 84 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DE DENAIN | 5 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES PARVENUS | 3 | 53 | 72 | 106000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 80 | RUE DES PARVENUS | 4 | 43 | 72 | 121630€ | 2829€ |
2019-10-28 | 88 | RUE DES PARVENUS | 5 | 64 | 80 | 113600€ | 1775€ |
2020-09-28 | 62 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 62 | 84 | 86500€ | 1395€ |
2021-06-29 | 65 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 80 | 61 | 57000€ | 713€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PARVENUS | 4 | 68 | 74 | 80000€ | 1176€ |
2022-10-07 | 81 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 101 | 139 | 179000€ | 1772€ |
2019-07-02 | 114 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 68 | 87 | 95000€ | 1397€ |
2021-04-08 | 97 | RUE DE DENAIN | 4 | 84 | 103 | 50000€ | 595€ |
2020-05-20 | 57 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 159 | 72 | 125000€ | 786€ |
2022-04-25 | 85 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 60 | 75 | 52500€ | 875€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES PARVENUS | 4 | 87 | 87 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-01 | 130 | RUE DE DENAIN | 4 | 80 | 71 | 131000€ | 1638€ |
2019-10-01 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 92 | 0 | 181400€ | 1972€ |
2022-06-24 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 132 | 0 | 308573€ | 2338€ |
2019-09-12 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 0 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-08 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2023-05-02 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DES PARVENUS | 3 | 72 | 48 | 50000€ | 694€ |
2022-12-29 | 19 | RUE D ESPAGNE | 2 | 128 | 48 | 157450€ | 1230€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DECREME | 4 | 114 | 201 | 170000€ | 1491€ |
2021-04-19 | 108 | RUE DES PARVENUS | 4 | 50 | 55 | 60000€ | 1200€ |
2020-04-02 | 21 | RUE D ESPAGNE | 3 | 46 | 22 | 48000€ | 1043€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE DENAIN | 7 | 129 | 56 | 68000€ | 527€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES PARVENUS | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2022-12-05 | 23 | RUE D ESPAGNE | 5 | 65 | 57 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PARVENUS | 3 | 55 | 34 | 21111€ | 384€ |
2019-11-04 | 134 | RUE DE DENAIN | 7 | 289 | 289 | 160000€ | 554€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DECREME | 3 | 87 | 187 | 62000€ | 713€ |
2021-08-18 | 20 | RUE D ESPAGNE | 4 | 56 | 49 | 85000€ | 1518€ |
2021-01-28 | 3 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 4 | 95 | 95 | 50000€ | 526€ |
2020-05-29 | 27 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES PARVENUS | 6 | 70 | 80 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 26 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 107 | 92000€ | 1373€ |
2020-06-18 | 12 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 3 | 61 | 128 | 112000€ | 1836€ |
2021-08-06 | 83 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 79 | 51900€ | 324€ |
2022-11-15 | 83 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 79 | 120000€ | 750€ |
2022-03-04 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 60 | 98000€ | 1114€ |
2021-04-08 | 36 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 69 | 47 | 72000€ | 1043€ |
2022-03-04 | 34 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 44 | 106000€ | 1342€ |
2019-07-17 | 13 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2021-07-07 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 52 | 90000€ | 1139€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TUNIS | 4 | 80 | 51 | 129000€ | 1613€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA POTENNERIE | 4 | 67 | 65 | 98000€ | 1463€ |
2022-03-23 | 26 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 65 | 45 | 50000€ | 769€ |
2019-07-23 | 24 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 47 | 49 | 32500€ | 691€ |
2021-10-14 | 81 | RUE DE VALMY | 4 | 116 | 132 | 265000€ | 2284€ |
2020-01-16 | 75 | RUE DE VALMY | 7 | 145 | 130 | 260300€ | 1795€ |
2021-09-14 | 43 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 52 | 90100€ | 1141€ |
2021-10-19 | 18 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 80 | 44 | 78500€ | 981€ |
2020-06-29 | 63 | RUE DE VALMY | 5 | 91 | 109 | 115000€ | 1264€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 80000€ | 640€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-04 | 12 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 67 | 48 | 70500€ | 1052€ |
2019-07-24 | 10 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 73 | 46 | 75000€ | 1027€ |
2022-07-20 | 131 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 200 | 805 | 343000€ | 1715€ |
2021-07-19 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 66 | 90000€ | 849€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DE VALMY | 6 | 106 | 100 | 148000€ | 1396€ |
2022-08-16 | 10 | CRS LA POTENNERIE RUE DE COURB | 3 | 73 | 62 | 65000€ | 890€ |
2022-02-04 | 12 | CRS LA POTENNERIE RUE DE COURB | 3 | 56 | 60 | 50000€ | 893€ |
2021-05-18 | 25 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 68 | 46 | 97000€ | 1426€ |
2022-09-06 | 44 | VC FONTIER RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 46 | 177000€ | 2950€ |
2023-03-28 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 807 | 197170€ | 1350€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 62 | 77 | 80500€ | 1298€ |
2020-06-04 | 21 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 5 | 108 | 45 | 90000€ | 833€ |
2022-09-20 | 19 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 70 | 53 | 125000€ | 1786€ |
2019-08-02 | 13 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 45 | 55000€ | 696€ |
2022-11-10 | 85 | RUE DE BOUVINES | 5 | 79 | 89 | 150350€ | 1903€ |
2021-03-23 | 11 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 5 | 80 | 50 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE VALMY | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 9 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 70 | 46 | 116998€ | 1671€ |
2022-05-11 | 129 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 58 | 118500€ | 1481€ |
2020-04-23 | 18 | RUE COURBET | 4 | 87 | 54 | 51770€ | 595€ |
2022-10-03 | 73 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 73 | 136800€ | 2042€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 55 | 40 | 50000€ | 909€ |
2020-09-24 | 3 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 80 | 53 | 58000€ | 725€ |
2023-01-13 | 71 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 68 | 95000€ | 1418€ |
2022-05-18 | 1 | CRS LECLERCQ RUE POTENNERIE | 2 | 53 | 130 | 70000€ | 1321€ |
2019-09-27 | 139 | RUE DE BOUVINES | 3 | 65 | 56 | 117000€ | 1800€ |
2021-11-04 | 3 | VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS | 4 | 51 | 52 | 48550€ | 952€ |
2023-06-07 | 79 | RUE DE TUNIS | 3 | 50 | 39 | 85000€ | 1700€ |
2019-07-04 | 4 | CRS LECLERCQ RUE POTENNERIE | 3 | 44 | 123 | 101000€ | 2295€ |
2021-01-06 | 82 | RUE DECREME | 7 | 165 | 255 | 265600€ | 1610€ |
2023-04-14 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 75 | 80000€ | 800€ |
2022-12-14 | 11 | RUE COURBET | 5 | 95 | 66 | 70000€ | 737€ |
2021-07-08 | 13 | RUE COURBET | 3 | 50 | 59 | 77100€ | 1542€ |
2022-08-03 | 153 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 52 | 126000€ | 2100€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE VALMY | 2 | 95 | 88 | 274050€ | 2885€ |
2020-07-27 | 123 | RUE DECREME | 6 | 91 | 69 | 90000€ | 989€ |
2019-11-29 | 155 | RUE DE BOUVINES | 3 | 62 | 45 | 44000€ | 710€ |
2019-12-20 | 155 | RUE DE BOUVINES | 3 | 62 | 45 | 54000€ | 871€ |
2022-07-05 | 155 | RUE DE BOUVINES | 3 | 62 | 45 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-26 | 151 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 404 | 306800€ | 2789€ |
2020-07-28 | 33 | RUE DE VALMY | 6 | 94 | 69 | 170500€ | 1814€ |
2022-10-24 | 51 | RUE DE BOUVINES | 4 | 68 | 75 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 7 | RUE BERTHOLLET | 5 | 70 | 33 | 107000€ | 1529€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 71 | 98000€ | 1463€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DE VALMY | 5 | 96 | 111 | 198200€ | 2065€ |
2019-06-12 | 22 | RUE DE BOUVINES | 4 | 93 | 77 | 55000€ | 591€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE VALMY | 7 | 86 | 93 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-10 | 14 | RUE BERTHOLLET | 5 | 160 | 94 | 150000€ | 938€ |
2020-05-15 | 29 | RUE D HEM | 5 | 76 | 80 | 112700€ | 1483€ |
2021-10-06 | 166 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 151 | 135000€ | 1023€ |
2021-09-01 | 27 | RUE D HEM | 5 | 76 | 79 | 136350€ | 1794€ |
2020-11-20 | 19 | RUE D HEM | 5 | 90 | 67 | 119000€ | 1322€ |
2023-03-23 | 21 | RUE D HEM | 5 | 102 | 78 | 137000€ | 1343€ |
2019-11-07 | 90 | RUE DE BOUVINES | 4 | 98 | 80 | 89500€ | 913€ |
2019-06-13 | 210 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 100 | 69 | 53000€ | 530€ |
2022-06-02 | 15 | RUE D HEM | 4 | 129 | 95 | 235550€ | 1826€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DE BOUVINES | 4 | 40 | 43 | 108000€ | 2700€ |
2020-09-21 | 17 | RUE D HEM | 4 | 90 | 61 | 105000€ | 1167€ |
2020-12-18 | 11 | RUE PASCAL | 4 | 65 | 42 | 131944€ | 2030€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DAGUESSEAU | 5 | 113 | 68 | 178000€ | 1575€ |
2020-08-19 | 128 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 63 | 123120€ | 1026€ |
2021-12-16 | 143 | RUE DECREME | 6 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DECREME | 5 | 120 | 98 | 65000€ | 542€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 95 | 96 | 71000€ | 747€ |
2023-03-21 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 155000€ | 1148€ |
2023-06-12 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 195000€ | 1444€ |
2022-10-17 | 50 | RUE D HEM | 6 | 140 | 98 | 323000€ | 2307€ |
2020-12-04 | 95 | RUE D HEM | 5 | 80 | 93 | 82000€ | 1025€ |
2021-06-15 | 191 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2020-01-06 | 189 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 54 | 53 | 52000€ | 963€ |
2020-05-07 | 209 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 80 | 33 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-03 | 211 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 76 | 33 | 75000€ | 987€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 61 | 36 | 125000€ | 2049€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE BOUVINES | 3 | 55 | 43 | 137000€ | 2491€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DE LA POTENNERIE | 7 | 148 | 446 | 236000€ | 1595€ |
2020-02-05 | 5 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 48 | 67000€ | 788€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 95 | 72 | 116139€ | 1223€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 70 | 46 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 75 | 74 | 50000€ | 667€ |
2021-11-16 | 127 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 43 | 68000€ | 708€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE BOUVINES | 4 | 61 | 64 | 146500€ | 2402€ |
2023-06-21 | 83 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 103 | 125 | 209540€ | 2034€ |
2019-09-30 | 118 | RUE DE ROCROI | 5 | 110 | 91 | 85000€ | 773€ |
2019-10-14 | 114 | RUE DE ROCROI | 5 | 110 | 85 | 73000€ | 664€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 240000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 300000€ | 1389€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 144 | 92 | 129000€ | 896€ |
2020-07-16 | 64 | RUE DU GENERAL CHANZY | 8 | 125 | 223 | 388000€ | 3104€ |
2020-09-11 | 10 | VC PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 22000€ | 440€ |
2020-01-06 | 11 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 70000€ | 1400€ |